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联合办公市场情况大概分析

 

有个公司行业是联合办公,有很多别称:
共享办公、工位出租、孵化器、众创空间、创业服务、创新工坊、青创中心、办公空间、共享办公室、共享办公空间、联合办公空间、co-working

行业趋势判断:
这个行业查了下指数,17年借助共享经济腾飞的业务。然后开始走下坡路,最近看热点又开始回暖,所以前景应该还是有的 市场规模看这个:http://www.woshipm.com/it/2113111.html

行业盈利模式
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1617805593165737888&wfr=spider&for=pc
这篇文章里探讨了盈利模式,经过计算,发现纯靠出租工位,即使出租满打满算,也无法回本,更别说赚钱了。那企业如何承担这么大的开销和盈利呢?
这里给出了两个方向,1、融资亏本抢市场 2、通过资源整合,从投资中介入手(甚至就是创投公司开的)
融资情况可以看这个
http://www.woshipm.com/it/3198996.html

当然还有第三个方向,政府补贴,我在网上看到,每年南京政府都会评选南京本地联合办公(众创空间)企业的等级
http://www.zjcyxx.com/portal/doc/22669.html 这里是19年的,为了找到本品的对比变化,我翻到了17年的作为对比
https://www.sohu.com/a/158467972_169779
这里猜测南京政府那么上心肯定是有原因的,经过浏览知乎评论,貌似有个概念,就是写字楼空置率
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1637034509634476645&wfr=spider&for=pc
通过文章可以发现,目前全国都是写字楼空置率超标的情况,而联合办公的模式从表面上是可以大大降低空置率的。原因很简单,通过联合办公,创业公司减少了部分投入,创业门槛也就减少了,越多的公司带来越多的工作机会,也就需要越多的工位。这个时候,写字楼才能排上用场,写字楼的周边经济才能玩得转。

那么政府补贴的数量到底有多少呢,这个目前没有查到实际数据,但是可以肯定的是,补贴发放额度和这份绩效表一定息息相关。这也就对我判断本品在行业的地位有了参考价值
问卷调查在这里,这里大概可以看出部分政府的关注点https://www.wjx.cn/jq/35191577.aspx

行业比较有名的公司发展如何?
行业知名的包括氪空间、纳什空间、Wework、无界空间、Regus(雷格斯)、URWORK (优客工场)、soho 3q、裸心社、we+、ideaPod、梦想加
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1597583698478626938&wfr=spider&for=pc
http://www.woshipm.com/it/3198996.html
http://www.woshipm.com/it/2113111.html
看数据已经有6000多家,300个平台,整个行业虽然增长率减少,但增长幅度其实保持稳定
https://www.iimedia.cn/c400/62056.html

然后我其实通过实况和百度结果查到了目前表现比较不错的平台,不过数据暂时不放出来了。

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